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東区下原４丁目売り物件

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物件概要

福岡市中央卸売市場東部市場近接・３号線すぐ!!
 
物件種目 売物件（事務所・倉庫・アパート）
価　格 本体：４，５００万円
消費税：上記価格に含む
物件所在地 住居表示：福岡市東区下原４丁目１１－１１地番：下原４丁目
交通 ＪＲ鹿児島本線 九産大前駅 徒歩１３分
状況 現況：上物有り（鉄骨造、木造・ＲＣ造）
接道状況：南西側公道（角地・間口）
面積 （公簿）３７９．７４㎡（１１４．８７坪）
地目 地目
都市計画 市街化区域
用途地域 一種住居
地勢 平坦
建ペイ率 60%
容積率 200%
設備 アパート：Ｈ9年2月築
単身用４室満室
事務所：Ｈ4年6月築 24.63坪
備　考 アパート下は屋根付車庫（作業場）
別途、車庫・倉庫部分有り
アパートは１Ｋ（賃：４万円）

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ダイアパレス諏訪野

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物件概要

想定賃料２９万円／月⇒年利回り１５．８１％
３号線面す希少物件・オーナーチェンジ

物件種目 売店舗
価　格 本体：２，９８０万円
消費税：［内、1,419,047円］
物件所在地 久留米市諏訪野町２３５２－７
１０５号（店舗番号０１・０２）
交通 西鉄電車 大牟田線 久留米駅 徒歩10分
西鉄バス 諏訪野町停 徒歩1分
建物 構造・規模：ＳＲＣ造１５階・ＲＣ造８階
使用部分・面積：公簿：211.48㎡（63.97坪）
壁芯：222.04㎡（67.16坪）
築年月 平成2年6月
引渡し 現状
土地面積 公簿：2981.66㎡ 持分323／10000
用途地域 商業・住居
その他 準防火地域
環　境 国道沿い
駐車場 前面使用可
建ペイ率 60・80%
容積率 200・400%
管理費 14,700円
修積金 20,800円
接道 西側国道
間口 約12.5Ｍ
備　考 約45坪賃貸中：賃料200,000円（税込）
約17坪募集中：賃料136,500円（税込）
店舗前面敷地使用料10,000円／月（５台可）

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南福岡パークホームズ

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物件概要


賃貸中84,000円／月＝利回り13.71％
希少な分譲マンションの１階店舗!!

物件種目 売店舗
価　格 ７３５万円
物件所在地 福岡市博多区竹丘町１丁目４－３
地番 （地番）竹丘町１丁目２２番１
最寄駅 ＪＲ　南福岡駅　徒歩３分
西鉄バス　那珂南小学校前停　徒歩２分
建物 構造・規模: ＳＲＣ造　地下１階・地上１１階
使用部分面積：（公簿）　５９．６１㎡　１８．０３坪
築年月 平成3年5月
引渡し 現状
土地面積 （公簿）　１３２４．８９㎡
用途地域 商業地域
環　境 商業・住宅
建ペイ率 80%
管理費 ８，８００円
接道 北側3.5Ｍ市道
その他 準防火地域
駐車場 無
容積率 400%
修積金 ６，４８０円
備　考 現況：84,000円／月にて賃貸募集中
前面ガラスドア
トイレ・流し台・照明器具・冷房

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南区大橋１丁目

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物件概要

大橋駅西口近接の南西角地!!自社ビル向き
物件種目 一棟売ビル
価　格 10,500万円(消費税込)
物件所在地 福岡市南区大橋1丁目135番
最寄駅 西鉄電車大牟田線 大橋駅 徒歩2分
  西鉄バス 大橋駅停 徒歩2分
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
接道状況 南西側市道幅員6Mに約11M接道
南東側市道幅員4Mに約10M接道
面積 (公簿)154.46㎡：46.72坪
築年月 昭和59年1月
建ペイ率 80％→90％(角地)
容積率 360％
設備 上下水道・都市ガス・電気
地目 宅地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
環境 繁華街
その他 準防火・航空法
設備 1・2階店舗、3・4階居宅、5階物置
案内は事前にお問合せください。

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サンハカタコーポ

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物件概要

　
物件種目 一棟売ビル
価　格 8,000万円(消費税込)
物件所在地 福岡市博多区博多駅南2丁目11-13
最寄駅 西鉄バス 駅南2丁目停 徒歩1分
  JR・地下鉄 博多駅 徒歩10分
建物 鉄骨造 地上5階(現況:空室)
内訳 1階:テナント1区画(約35坪)
面積 2～5階:1R(約23㎡)×4戸＝計16戸
築年月 昭和54年
引渡し 相談
設備 3点UB・都G・エアコン
用途地域 商業
駐車場 無
備考 満室時収入:10,956,000円(年額)
→年利回り13.695％
想定家賃:
店舗241,500円、
住戸42,000円×16戸

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ダブルーンⅤ

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 9,800万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市城南区七隈6丁目4-14
最寄駅 地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩5分
  西鉄バス菊池ヶ丘停 徒歩3分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造3階建
内訳：1k:6戸、1R:12戸（各24.8㎡)
延472.36㎡
築年月 平成8年2月
駐車場 ４台
建ペイ率 60％
容積率 156％
設備 ＡＬ・BT別・カウンターキッチン
接道 北東の角地：東側6.5M公道・北側4Ｍ公道
設備 満室時収入:9,420,000円(年額)
→年利回り9.6％(3/13現在満室)
外壁総高級タイル貼り

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ダブルーンⅥ

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 260,000,000万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市南区大橋2丁目3-12
交通 西鉄大牟田線 大橋駅 徒歩４分
西鉄バス 大橋団地前停 徒歩１分
建物 鉄筋コンクリート造８階建
１K33戸（洋室8.2帖）
延1,090,67㎡
築年月 平成10年10月
駐車場 4台
用途地域 商業地域
建ペイ率 80%
容積率 400%
設備 ＥＶ・ＡＬ・BT別・エアコン
備考 満室時収入：21,540,000円（年額）
⇒年利回り8.2％
外壁総高級タイル貼り

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甲斐原ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
  博多区堅粕5丁目
価　格 1億3,000万円　(消費税込)
物件所在地 住居表示：福岡市博多区堅粕５丁目４－８
地番：堅粕5丁目37-1、36-1、35-1、34-1、38-1
交通 JR 博多駅 徒歩10分
西鉄バス 堅粕停 徒歩１分
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
土地面積 (公簿）２７１．７１㎡：８２．１９坪
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
その他 準防火・埋蔵文化財
地勢 平坦
建ペイ率 80%→90%（角地)
容積率 400％
設備 上下水道・都市ガス・電気
全区画賃貸満室時年収：1,200万円
備考 １階店舗：賃貸中×２、事務所・作業場：空
２階貸事務所：オーナー使用、空部分
３，４階居室５戸：入居中

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鶴川ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
  南区大橋1丁目
価　格 9,800万円
物件所在地 住居表示：福岡市南区大橋１丁目14-8
地番：大橋１丁目135番
交通 西鉄電車 大牟田線 大橋駅 徒歩2分
西鉄バス 大橋駅停 徒歩3分
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
延477.51㎡
土地面積 (公簿）１５４．４６㎡：４６．７２坪
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
その他 準防火・航空法
地勢 平坦
環境 繁華街
建ペイ率 80%→90%（角地)
容積率 360％
設備 上下水道・都市ガス・電気
備考 １・２階店舗、３・４階居宅、５階物置
建物：昭和59年1月築 穴井建設㈱施工
案内は事前にお問い合わせください。

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湯佐ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
価　格 7億5,000万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市東区原田4-30-8
（地番）原田4丁目258、249－1、256－2、257－3
交通 西鉄バス 浜田停 徒歩4分
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩27分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建、2階建
築年月 ①平成8年10月築
②平成8年4月築
土地面積 実測：5,647.01㎡（1,708.22坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域
その他 航空法、国土法
地勢 平坦
建ペイ率 60%
容積率 200％
設備 ①RC6階建：1～2階店舗・3～6階住居
②RC2階建：作業場・倉庫
駐車場 ①の住宅一部賃貸中及び月極駐車場
接道 西側市道原田314号線 （角地・間口）に約184M接道

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大野城市御笠川2丁目

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物件概要






都市高速・九州自動車道へのアクセス良！
　
物件種目 事務所・工場・家屋
価　格 6,000万円
物件所在地 大野城市御笠川2丁目4-16
地番：御笠川2丁目99-1、～-5
交　通 西鉄バス　バス停まで徒歩4分
「北コミュニティーセンター」停
現況 上物有り（鉄骨造3階建、鉄骨造平屋建）
接道状況 北西側公道
幅員9ｍに16.67ｍ接道
面積 （公簿）602.2㎡（182.16坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
環境
建ペイ率 60%
容積率 200%
地勢 平坦
設備 《家屋》 1Ｆ：駐車場・2Ｆ：寮・3Ｆ：1LDK
備　考 整形地
工場：297㎡・平成11年築
家屋：各53.82㎡・平成16年築

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第２８川崎ビル
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物件概要

香住ヶ丘売家

新築１棟売りマンション・注目の立地・人気の2ＬＤＫ！！

物件種目 新築一棟売マンション
価　格 140,000,000円
物件所在地 糟屋郡志免町南里5丁目94-4
交　通 西鉄バス　刈屋停　徒歩6分
構　造 鉄筋コンクリート造　5階建
内　訳 2LDK×8戸、テナント×2戸
建物面積 延591.73ｍ2
土地面積 278.27ｍ2（84.17坪）
引渡し 即
用地面積 準工業
築年月 平成19年4月
駐車場 5台
施工会社 （株）川崎工務店
管理会社 パシフックジャパン（株）
建ペイ率 60％
容積率 200％
設備 EV・AL・上下水・電気・LPG
接道 南東側公道10Mに約16M接道
備　考 角地・日当り良
ダイヤモンドシティ・ルクル
満室時利回り7.3％




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