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ピュアエスク比恵

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 3億2000万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市博多区比恵町4-20
（地番）比恵町109
交通 地下鉄空港線東比恵駅徒歩3分
JR鹿児島本線　博多駅　徒歩12分
建物 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
内訳：1K48戸(内ロフト付6戸)33.50～34.50㎡
建物面積：公薄　1728.57㎡(522.89坪)
築年月 平成9年3月
土地面積 公薄：492.56㎡(148.99坪)
用途地域 商業地域
駐車場 全14台分
管理会社 パシフィックジャパン(株)
建ペイ率 80%
容積率 400(360)％
設備 EV・AL・上下水・電気・都G
接道 南東側市道幅員約6Mに約14.5M接道
備考 満室時収入：36,804,000円(年額)
→年利回り11.5%
高級賃貸マンション

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ダブルーンⅤ

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 9,800万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市城南区七隈6丁目4-14
最寄駅 地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩5分
  西鉄バス菊池ヶ丘停 徒歩3分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造3階建
内訳：1k:6戸、1R:12戸（各24.8㎡)
延472.36㎡
築年月 平成8年2月
駐車場 ４台
建ペイ率 60％
容積率 156％
設備 ＡＬ・BT別・カウンターキッチン
接道 北東の角地：東側6.5M公道・北側4Ｍ公道
設備 満室時収入:9,420,000円(年額)
→年利回り9.6％(3/13現在満室)
外壁総高級タイル貼り

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ダブルーンⅥ

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 260,000,000万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市南区大橋2丁目3-12
交通 西鉄大牟田線 大橋駅 徒歩４分
西鉄バス 大橋団地前停 徒歩１分
建物 鉄筋コンクリート造８階建
１K33戸（洋室8.2帖）
延1,090,67㎡
築年月 平成10年10月
駐車場 4台
用途地域 商業地域
建ペイ率 80%
容積率 400%
設備 ＥＶ・ＡＬ・BT別・エアコン
備考 満室時収入：21,540,000円（年額）
⇒年利回り8.2％
外壁総高級タイル貼り

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白亜館

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物件概要



　
物件種目 中古マンション
価　格 800万円　(消費税込)
間取り ３ＬＤＫ
物件所在地 福岡市中央区清川2丁目2-23 204号室
（内装済)
交通 地下鉄 渡辺通駅 徒歩9分
西鉄バス 高砂停 徒歩4分
建物 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建（総戸数66戸）
使用面積：専用面積63.43㎡:公薄
築年月 昭和63年3月
駐車場 空無
管理費 7,700円/月
修繕積立金 10,010円/月
現況 空室
引渡日 即入居可
設備 給・シャ・フロー・ＥＶ・バル
角部屋・２面採光・リバーサイド
ペット飼育可（規約内）

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ラフォーレ香椎アベニュー

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物件概要




　
物件種目 中古マンション
価　格 1,210万円　(消費税込)
間取り ３ＬＤＫ
物件所在地 福岡市東区香椎2丁目26-19
最寄駅 JR鹿児島本線香椎駅
交通 JR香椎駅　徒歩12分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
(総戸数17戸)
使用面積：専用面積68.25㎡
築年月 平成8年10月
駐車場 空無（近隣有)
管理費 9,200円/月
修繕積立金 15,900円/月
現況 空室
引渡日 相談
設備 給・シャ・バル・フロー・ＳＤ・ＳＫ・ＡＬ
床下収納・対面キッチン・専用庭
香椎下原小・香椎第３中

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香椎駅前パークマンション

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物件概要




　
物件種目 中古マンション
価　格 1,090万円
間取り ４ＬＤＫ
物件所在地 福岡市東区香椎駅前３丁目２６－２７
最寄駅 ＪＲ鹿児島本線香椎駅
交通 ＪＲ香椎駅 徒歩１１分
西鉄バス 女子大前停 徒歩７分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造7階建2階部分(総戸数32戸)
使用面積：専用面積82.09㎡(バル13.33㎡)
築年月 平成元年8月
駐車場 空無（近隣有)
管理費 13,740円/月
修繕積立金 11,400円/月
現況 空室
引渡日 相談
設備 給・シャ・バル・ＡＬ・ＳＫ・ＥＶ・追炊
角部屋・三面採光で日当り良好!!
香椎小・香椎第２中

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箱崎ふ頭3丁目

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物件概要




　
物件種目 売土地
物件名 箱崎ふ頭3丁目
価　格 1億5,000円　(消費税込)
坪単価 31.49万円/坪
物件所在地 福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2番24・2番38
【住居表示】ふ頭３丁目４以下未定
交通 西鉄バス 高須磨町停 徒歩２分
地下鉄 貝塚駅 徒歩１０分
状況 現況　更地
接道状況　北側・西側：公道幅員約9M
土地面積 公簿：1574．80㎡（476.38坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
その他 準防火・航空法
地勢 平坦
建ペイ率 90%（角地)
容積率 400％
設備 公共上下水道引込可
備考 現況：月極駐車場
商業地域内の北西側角地
マンション・事務所・倉庫向き

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ライオンズマンション香椎駅前

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物件概要




　
物件種目 中古マンション(3LDK)
  福岡市東区香椎駅前1丁目25-1
価　格 890万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市東区香椎駅前1丁目25-1
203号室(室内リフォーム済)
交通 JR香椎駅徒歩6分
西鉄バス香椎小学校前徒歩1分
建物 鉄筋コンクリート造9階建(総戸数41戸)
使用面積 専用面積61.83㎡（壁芯)
築年月 1988年3月
駐車場 空無
管理費 7,400円/月
修繕積立金 10,270円/月
現況 空室
引渡日 即入居可
設備 給・シャ・フロー・SD・SK・ＥＶ・ＡＬ
ＩＨクッキングヒーター・ＴＶモニターホン
香椎小学校目の前

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甲斐原ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
  博多区堅粕5丁目
価　格 1億5,000万円　(消費税込)
物件所在地 住居表示：福岡市博多区堅粕５丁目４－８
地番：堅粕5丁目37-1、36-1、35-1、34-1、38-1
交通 JR 博多駅 徒歩10分
西鉄バス 堅粕停 徒歩１分
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
土地面積 (公簿）２７１．７１㎡：８２．１９坪
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
その他 準防火・埋蔵文化財
地勢 平坦
建ペイ率 80%→90%（角地)
容積率 400％
設備 上下水道・都市ガス・電気
全区画賃貸満室時年収：1,200万円
備考 １階店舗：賃貸中×２、事務所・作業場：空
２階貸事務所：オーナー使用、空部分
３，４階居室５戸：入居中

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鶴川ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
  南区大橋1丁目
価　格 1億2,800万円　(消費税込)
物件所在地 住居表示：福岡市南区大橋１丁目14-8
地番：大橋１丁目135番
交通 西鉄電車 大牟田線 大橋駅 徒歩2分
西鉄バス 大橋駅停 徒歩3分
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
延477.51㎡
土地面積 (公簿）１５４．４６㎡：４６．７２坪
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
その他 準防火・航空法
地勢 平坦
環境 繁華街
建ペイ率 80%→90%（角地)
容積率 360％
設備 上下水道・都市ガス・電気
備考 １・２階店舗、３・４階居宅、５階物置
建物：昭和59年1月築 穴井建設㈱施工
案内は事前にお問い合わせください。

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みやき売地

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物件概要




　
物件種目 売土地
価　格 11,230,000円　(消費税込)
坪単価 約8万円/坪
物件所在地 佐賀県三養基郡みやき町大字市武字二本松1313-1
交通  
状況 現況　駐車場（一括貸)
土地面積 464,20㎡（140．42坪）
地目 宅地
都市計画 準都市計画
用途地域  
環境 住宅
地勢 平坦
建ペイ率 60%
容積率 200％
設備 上下水道引込
備考 セットバック要
下水道設備無し（対応不可)
浄化槽の設置においては補助金あり

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湯佐ビル

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物件概要




　
物件種目 売物件（一棟ビル）
価　格 8億5,000万円　(消費税込)
物件所在地 福岡市東区原田4-30-8
（地番）原田4丁目258、249－1、256－2、257－3
交通 西鉄バス 浜田停 徒歩4分
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩27分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建、2階建
築年月 ①平成8年10月築
②平成8年4月築
土地面積 実測：5,647.01㎡（1,708.22坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域
その他 航空法、国土法
地勢 平坦
建ペイ率 60%
容積率 200％
設備 ①RC6階建：1～2階店舗・3～6階住居
②RC2階建：作業場・倉庫
駐車場 ①の住宅一部賃貸中及び月極駐車場
接道 西側市道原田314号線 （角地・間口）に約184M接道

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エスクハイツ

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物件概要




　
物件種目 一棟売マンション
価　格 1億9,500万円 (消費税込み)
物件所在地 福岡市博多区銀天町3丁目6-27(地番)27-1.27-2.27-3
交通 西鉄大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分
西鉄バス 雑餉隈入口停 徒歩１分
建物 構造・規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上9階
内訳：住居27戸・テナント9区画
建物面積：公薄　1638.6㎡(495.67坪)
築年月 昭和62年8月
土地面積 公薄：407.71㎡(123.33坪)
用途地域 商業地域
駐車場 無
管理会社 パシフィックジャパン(株)
建ペイ率 80%
容積率 400%
設道 南西側市道幅員約8M
備考 満室時収入：23,197,920円(年額)
→年利回り11.89％
高級賃貸マンション

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箱崎ふ頭4丁目

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物件概要




　
物件種目 売土地
坪単価 30万円/坪
価　格 45,543,000円
物件所在地 福岡市東区箱崎ふ頭4丁目13番6
【住居表示】ふ頭４丁目２以下未定
交　通 西鉄バス ふ頭５丁目停 徒歩１１分
状況 現況：更地
接道状況（角地・間口）
東側　湾岸道路（公道）幅員約15M
接道約24M
面積 公薄：500.986㎡(151.81坪)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
その他 臨港地区
地勢 平坦
建ペイ率 60%
容積率 200%
備考 現況渡し希望

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ケントパレス福岡東

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物件概要






　
物件種目 中古マンション
間取り ３ＬＤＫ
価　格 8,500,000円
物件所在地 福岡市東区松崎3丁目33-38
506号室(現況空室)
交　通 西鉄バス 火の見下停　徒歩3分
ＪＲ　千早駅　徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造8階建
使用面積 壁芯:64.15㎡(バルコニー12.53㎡)
築年月 平成2年10月
駐車場 有(現況：空無)
管理費 管理費:8,300円/月
修繕積立金 7,400円/月
現況 空室
引渡日 相談
設備 給・シャ・フロー・AC・SK・SD・AL・EV
食洗機・オーブン・ウォシュ
給湯器・エアコン一基交換(H17.8)

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福岡市中央区小笹三丁目

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物件概要







　
物件種目 売土地
価　格 51,800,000円
坪単価 35万円/坪
物件所在地 福岡市中央区小笹三丁目
60、61、62-2、62-3、63-2
交　通 西鉄バス小笹停徒歩2分
現況 建物解体済・更地
接道状況 北西側市道幅員４Ｍ
面積 公簿：489.38㎡(148.03坪)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業
環境 住宅
建ペイ率

80%
容積率 300%
地勢 高低差有り
設備 上下水道・都市ガス引込可
備　考 小笹小学校・平尾中学校区
マンション・アパート・戸建向き
マルキョウ小笹店徒歩2分

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大野城市御笠川2丁目

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物件概要






都市高速・九州自動車道へのアクセス良！
　
物件種目 事務所・工場・家屋
価　格 75,000,000円
物件所在地 大野城市御笠川2丁目4-16
地番：御笠川2丁目99-1、～-5
交　通 西鉄バス　バス停まで徒歩4分
「北コミュニティーセンター」停
現況 上物有り（鉄骨造3階建、鉄骨造平屋建）
接道状況 北西側公道
幅員9ｍに16.67ｍ接道
面積 （公簿）602.2㎡（182.16坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
環境
建ペイ率 60%
容積率 200%
地勢 平坦
設備 《家屋》 1Ｆ：駐車場・2Ｆ：寮・3Ｆ：1LDK
備　考 整形地
工場：297㎡・平成11年築
家屋：各53.82㎡・平成16年築

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粕屋町大字上大隈

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物件概要





　
物件種目 売土地
価　格 16,900,000円
約100,000/坪
物件所在地 糟屋郡粕屋町大字上大隈字岩野303-1
交　通 西鉄バス　脇田停　徒歩3分
現況 更地
接道状況 北側幅員2.7ｍ接道37.5ｍ
南側幅員3.2ｍ接道28ｍ
面積 （公簿）514.82㎡（155.73坪）
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居
環境 住宅向き
建ペイ率 60%
容積率 200%
地勢 平坦
設備等 現状渡し希望
実測：559.02㎡（169.10坪）
備　考 南北両面接道
日当り良！
岩野天満宮隣接地




　
野方４丁目
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物件概要




閑静な高級住宅街
豪邸建設向き!!

　
物件種目 売土地
価　格 15,000,000円
坪単価 約149,500円／坪
物件所在地 福岡市西区野方4丁目39番以下未定
地番：野方4丁目1098番191・299
交　通 西鉄バス：上野方台団地停　徒歩5分
建蔽率 40％
容積率 60％
面　積 公簿：574.77㎡（173.86坪）
現　況 更地
地　目 宅地・山林
接　道 東側公道・西側公道
東側19.7M接道
都市計画 市街化区域
用途地域　 第一種低住
環境 住宅街
地勢 高台
備　考 堀車庫１台分有り
高さ制限10M



　 　
ダイナコート姪浜
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物件概要






注目の駅近物件!!投資用としてどうぞ!

　
物件種目 中古マンション
価　格 2,800,000円
物件所在地 福岡市西区姪の浜2丁目13-20　
地番：675番3
交　通 地下鉄：空港線姪浜駅　徒歩8分
西鉄バス：姪浜小学校前停 徒歩1分
構　造 ＲＣ造　陸屋根7階建
土地面積 【公簿】202.53㎡（持分1798/49542）
使用部分面積 【壁芯】17.98㎡　【公簿】16.18㎡
引渡し 現況
用途地域 商業地域
築年月 平成元年3月
駐車場 無し
管理費 6,200円
積立金 10,000円
建ペイ率 80％
容積率 400％
設備 【室内設備】給湯・シャワー・エアコン・コンロ
【本体設備】エレベーター・オートロック
バルコニー・１階コインランドリー
接道 北側5Ｍ市道
間口 約8m
環境 路面沿い
備　考 準防火地域

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粕屋町大字大隈
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物件概要


　
物件種目 売土地
価　格 17,650,000円
坪単価 約150,000円
物件所在地 大字大隈329-5
交　通 西鉄バス　大隈亭　徒歩2分
JR福北ゆたか線　門松駅　徒歩13分
建蔽率 60％
容積率 200％　
面　積 117.67坪
現　況 更地
地　目 雑種地、宅地
備　考 上下水道引き込み可
現状渡し希望



　 　
第２８川崎ビル
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物件概要

香住ヶ丘売家

新築１棟売りマンション・注目の立地・人気の2ＬＤＫ！！

物件種目 新築一棟売マンション
価　格 140,000,000円
物件所在地 糟屋郡志免町南里5丁目94-4
交　通 西鉄バス　刈屋停　徒歩6分
構　造 鉄筋コンクリート造　5階建
内　訳 2LDK×8戸、テナント×2戸
建物面積 延591.73ｍ2
土地面積 278.27ｍ2（84.17坪）
引渡し 即
用地面積 準工業
築年月 平成19年4月
駐車場 5台
施工会社 （株）川崎工務店
管理会社 パシフックジャパン（株）
建ペイ率 60％
容積率 200％
設備 EV・AL・上下水・電気・LPG
接道 南東側公道10Mに約16M接道
備　考 角地・日当り良
ダイヤモンドシティ・ルクル
満室時利回り7.3％

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志免町片峰中央
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物件概要





住宅・アパート用地向き
物件種目 売土地
価　格 15,633,200円
坪単価 170,000円
物件所在地 福岡県糟屋郡志免町片峰中央3丁目1890-334
交　通 西鉄バス　片峰停　徒歩5分
西鉄バス　坂瀬停　徒歩6分
建蔽率 40%
容積率 60%
面　積 304ｍ2
現　況 月極駐車場10区画
地　目 山林
建ペイ率 40％
容積率 60％
備　考 住宅・アパート用地向き

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